Tillstånds- och tillsynsnämnden
Protokoll 27.02.2024/Paragraf 24

Tillstånds- och tillsynsnämnden 27.02.2024 § 24  

543/10.03.00.04/2023  

Beredning och tilläggsuppgifter:

byggnadsinspektör Jan-Erik Strandvik, 040 486 7348,

jan-erik.strandvik@porvoo.fi

Bygglov ansöks för byggande av ett flervåningshus (Byggnad D) och rivning av radhuset på adressen Gördelmakaregatan 8D, 06100 Borgå. Projektet är förlagt till detaljplaneområdet i östra ändan av Alexandersgatan, stadsdel 5, kvarter 65, tomt 3. Den sökande äger byggplatsen.

Rivningstillstånd ansöks för byggnaden PRT 1012585561 som 7.3.2023 beviljades bygglov 638-2023-151, för ändring av användningsändamålet från radhus till låghus samt för totalrenovering och utvidgning.

Detta tillstånd förfaller när ett nytt tillstånd beviljas. Våningsytan på byggnaden som rivs är 829 m².

Tomtens areal är 5661 m² och byggrätten är 6250 m²-vy. Tidigare har bygglov beviljats för tre flervåningshus (Byggnader A, B och C), sammanlagt 4704 k-m².

Våningsytan i byggnad D är 1545 m², 26 bostadslägenheter är 31-74 m ² stora, och i byggnaden finns en husbastu.

På tomten placeras 53 bilplatser som är belägna på gården. Tre bilplatser är tillgängliga.

Fastigheten har 201 cykelplatser. På fastigheten finns ett skyddsrum på 146 m² för 176 personer.

Planerna har utarbetas av arkitekt Veikko Mäkipaja.

Lovet ansöks av Porvoon A-asunnot Oy - Borgå A-bostäder Ab.

Byggnadens fasader är putsade: huvudmassan är varm grå, balkongernas kanter och balkongernas fasadplattor är gråa. Metalldelarna på fasaden och fönsterkarmarna är metallgråa.

Byggnadens tillgänglighet uppfyller kraven i statsrådets förordning 241/2017. Det finns en hiss mellan våningsplanerna i byggnaden.

Stadsplaneringen har förordat planen i sitt utlåtande.

Den sökande ansöker om rätt att påbörja projektet mot en säkerhet enligt 144 § MarkByggL. Rätten att påbörja projektet motiveras med att "tomtens andra byggnader redan har bygglov och den byggnad för vilken bygglov ansöks har samma VVSEA-teknik som andra hus. För att byggarbeten ska gå smidigt vill man börja genast."

Bilagor:

Beslutsförslag;

Rivningstillstånd 638-2024-113

Bygglov 638-2024-115

Huvudritningar

Utlåtanden

Byggnadstillsynschefen

Tillstånds- och tillsynsnämnden beslutar bevilja bygglov för de byggnader som avses i beslutsförslaget. Mindre undantag beviljas med stöd av 175 § i markanvändnings- och bygglagen.
Bygglov 638-2023-151 upphävs.
Med samma beslut beviljas rätt att påbörja projektet mot en säkerhet enligt 144 § MarkByggL.
Rätten att påbörja arbeten gäller endast nybygget.
Rätten att påbörja projektet mot en säkerhet kan inte användas för att få rivningstillstånd (144 § MarkByggL 144 §, punkt 1).

Paragrafen justeras genast.

Beslut

Mirja Suhonen avlägsnade sig som jävig (samfundsjäv) för behandingen av § 24 kl. 16.24 - 16.33.