Stadsutvecklingsnämnden
Protokoll 13.06.2023/Paragraf 99

Stadsutvecklingsnämnden 13.06.2023 § 100  

1406/10.03.00.02/2023  

Beredning och tilläggsuppgifter:

planläggare Camilla Stenberg, lupavalmistelu@porvoo.fi

För fastigheten ------------- anhålles om lov för byggande av ett egnahemshus (150 m²-vy, 1 vån.).

Fastigheten är registrerad 12.5.1988 och består av sju (7) skiften. Fastighetens och dess totala jordareal är 174,43 ha. Inom fastighetens område finns ett egnahemshus och sex fritidsbostäder. Moderlägenhetens jordareal var 226 ha år 1959. Inom moderlägenhetens område finns idag 13 bostadshus, vilket motsvarar 1 byggplats/17 ha.

Det ansökta egnahemshuset är beläget i en skogsdunge i utkanten av Sondby byområde. Byggnaden kan anslutas till vattenandelslagets vattenledning och till enskild väg. I närområdet finns året om byggnation.

Sondby är en av sex skärgårdsbyar i Borgå som klassas som byggda kulturmiljöer av riksintresse (RKY).

Motiveringar:

Det är frågan om byggandet av ett egnahemshus i ett område där det funnits året om byggnation redan på 1600-talet. Den ansökta byggplatsen är belägen inom byområdets utvidgningsområde och den kan anslutas till vattennätet och befintlig väg. Byggnadstrycket i området är inte stort.

Den ansökta byggplatsen är lämplig för kompletteringsbyggande inom byområdet. Med beaktande av moderlägenhetens storlek, använd byggrätt och den ansökta byggplatsen läge, kan lov för det ansökta byggprojektet beviljas med stöd av kravet på fastighetsägarnas likvärdiga bemötande utan att det har en begränsande inverkan på planeringsalternativen vid en eventuell kommande planläggning i området. Genom en noggrann planering kan nybyggnationen anpassas till den byggda kulturmiljön av riksintresse.

Det ansökta projektet förorsakar inte olägenheter med tanke på detaljplanläggningen, generalplanläggningen eller annan reglering av områdesanvändningen, är lämpligt med tanke på landskapet och försvårar inte bevarandet av särskilda natur- eller kulturmiljövärden eller tillgodoseendet av rekreationsbehoven då det genomförs i enlighet med lovvillkoren i beslutet.

Bygginskränkning:

- Byggande på ett område i behov av planering (MarkByggL 16 §)

Bilagor:

Tillståndsbeslut 638-2023-5025

Lägeskarta och situationsplan

Stadsutvecklingsdirektören

Beslut