Stadsutvecklingsnämnden
Protokoll 13.06.2023/Paragraf 98

Stadsutvecklingsnämnden 13.06.2023 § 99  

1342/10.03.00.03/2023  

Beredning och tilläggsuppgifter:

planläggare Camilla Stenberg, lupavalmistelu@porvoo.fi.

För fastigheten ------------- anhålles om lov för byggandet av ett egnahemshus (350 m²-vy, 2 vån.) samt ekonomibyggnader.

Fastigheten är registrerad 15.9.2012 och dess areal är 1,0277 ha. Fastigheten består av obyggd skogsmark.

Den ansökta byggplatsen är belägen öster om Gäddragsvägen, som en del av den året om byggnation av glesbebyggelsekaraktär som uppstått som ett band på båda sidorna om landsvägen. I området finns allmänt vatten- och avloppsnät och körvägen till fastigheten sker via en befintlig anslutning.

Stadsutvecklingsnämnden har år 2012 och 2016 beviljat lov för motsvarande byggprojekt. De loven är inte längre i kraft, men markanvändningsförhållandena i området har inte förändrats märkbart sedan dess. År 2017 har utarbetandet av en delgeneralplan för delar av byarna Fagersta, Vålax, Grännäs och Gäddrag påbörjats. Målet med delgeneralplanen är att stödja och utveckla livskraften i byarna. I det preliminära delgeneralplaneutkastet (27.1.2020) har fastigheten anvisats som en ny byggplats.

Motiveringar

Det ansökta byggplatsen är belägen som en del av den året om byggnation av glesbebyggelsekaraktär som uppstått som ett band på båda sidorna om landsvägen. Åren 2012 och 2016 har beviljats lov för motsvarande byggprojekt. Markanvändningsförhållandena i området har inte förändrats märkbart sedan dess. Det ansökta byggprojektet är även i enlighet med målen för markanvändningen i den pågående planläggningen. 

Den ansökta byggplatsen kan anslutas till det allmänna vatten- och avloppsnätet och körvägen till fastigheten sker via en befintlig anslutning. Genom att placeras nybyggnationen i enlighet med situationsplanen är byggnationen utanför landsvägens skyddsområde.

Med beaktande av ovanstående kan lov för det ansökta byggprojektet beviljas med stöd av kravet på fastighetsägarnas likvärdiga bemötande utan att det har en begränsande inverkan på planeringsalternativen vid den pågående planläggningen av området. Då det ansökta projektet genomförs i enlighet med lovvillkoren i beslutet förorsakar det inte olägenheter med tanke på detaljplanläggningen, generalplanläggningen eller annan reglering av områdesanvändningen, är lämpligt med tanke på skapande av samhällstekniska nät och trafikleder samt trafiksäkerheten, är lämpligt med tanke på landskapet och försvårar inte bevarandet av särskilda natur- eller kulturmiljövärden eller tillgodoseendet av rekreationsbehoven.

Bygginskränkning:

- Byggande på ett område i behov av planering (MarkByggL 16 §).

Bilagor:

Tillståndsbeslut 638-2023-5026

Lägeskarta och situationsplan

Stadsutvecklingsdirektören

Beslut