Stadsstyrelsen
Protokoll 22.05.2023/Paragraf 183

Stadsstyrelsen 22.05.2023 § 183  

1372/10.00.02.04/2023  

Beredning och tilläggsuppgifter:

                                       tomtchef Pekka Söyrilä pekka.soyrila@porvoo.fi

                                        Fullmäktige godkände detaljplanen för Institutgränd 1 (DP 544) 26.1.2022 och detaljplanen har trätt i kraft. Reserveringsbesluten om tomten gäller inte längre.

 Planområdet ligger nära Borgå centrum i stadsdelen 22 (Näse), vid Gammelbackavägen mellan Institutgränd och Pepotvägen. I planens nordvästra del anvisas ett höghuskvarter (419). Byggrätten för kvarteret är 9 500 m2-vy. I området kan byggas högst fyra (4) flervåningshus i sex (VI) våningar och tre (3) flervåningshus i fem (V) våningar. I detaljplanen anvisas kvarteret 419 som ett kvartersområde för höghus (AK). Kvarteret inrymmer fyra tomter. På tomten 1 får byggas tre höghus (1 270 m2-vy V våningar, 1 410 m2-vy VI våningar och 1 410 m2-vy VI våningar), på tomten 2 två höghus (1 410 m2 -vy VI våningar och 1 270 m2-vy V våningar), på tomten 3 ett höghus på 1 410 m2-vy i VI våningar och på tomten 4 ett höghus på 1 320 m2-vy i V våningar. Parkeringsplatserna anvisas på tomterna.

 Stadens mål är att få bostadsproduktion som stöds av ARA på tomterna 1 och 2. Om överlåtelse av tomterna har förhandlats med TA-yhtiöt.

 TA-yhtymä (teknisk korrigering) är en rikstäckande ägare och byggherre av bostäder. Bolagets bostäder är i huvudsak hyres- och bostadsrättsbostäder. För ägande av, disponentverksamheten i och marknadsföring av bostäderna ansvarar TA-Yhtymä Oy, TA-Asumisoikeus Oy, Taova Oy, Tarveasunnot Oy och TA-Asunnot Oy. Bolaget har en flera årtionden lång erfarenhet av högklassiga byggentreprenader och finländskt boende. Bolaget har låtit bygga tusentals bostäder runtom i Finland.

 TA Yhtymä (teknisk korrigering) ber att Borgå stad reserverar/överlåter bolaget AK-tomterna 1 och 2 i kvarteret 419 i detaljplanen Institutgränd 1:s område. TA-Asumisoikeus Oy skulle få 3 hus, m.a.o. tomt 1 och TA-Yhtymä Oy 2 hus, m.a.o. tomt 2 för hyresbostäder med långt räntestöd

 Tomterna säljs mot det maximala tomtpriset som ARA har fastställt. De ligger på priszon I. Priset på en höghustomt på zonen är 185 euro / m2-vy. Priset för tomten 1 är 756 650 euro och priset för tomten 2 är 495 800 euro. Dessutom tas det ut kostnader för tomtbildning och bl.a. avgifter för anslutning i vattenförsörjningsnätet.              

 Enligt Borgå stads allmänna tomtöverlåtelsevillkor ska den som reserverar en höghustomt betala 6 000 euro per tomt som reserveringsavgift. Avgiften gottgörs vid köpslutet eller vid betalningen av första arrendet. Avgiften returneras inte om tomten inte överlåts. Tomtreserveringen är i kraft i åtta månader från beslutet.

                                   Bilaga

                                    karta över tomterna

Stadsdirektören

Stadsstyrelsen beslutar att Borgå stad reserverar och säljer TA-Asumisoikeus Oy tomten 1 (fastighetsbeteckning 638-22-419-1), inom området för detaljplanen Institutgränd 1 (DP 544). Köpesumman är 756 650 euro. Därtill tas det ut styckningskostnader.
                                                     
Stadsstyrelsen beslutar att Borgå stad reserverar och säljer TA-Yhtymä (teknisk korrigering) Oy tomten 2 (fastighetsbeteckning 638-22-419-2) för räkning av ett bolag som bildas inom området för detaljplanen Institutgränd 1 (DP 544). Köpesumman är 495 800 euro. Därtill tas det ut styckningskostnader.

Köpebrevet kan undertecknas
. när ARA har godkänt projekten
. när byggnadstillsynen i Borgå stad har godkänt bolagens planer

Detta reserveringsbeslut är i kraft i 8 månader efter att beslutet har vunnit laga kraft. Staden tar ut en reserveringsavgift på 12 000 euro efter att detta beslut har vunnit laga kraft.

Beslut