Ympäristöterveysjaosto
Protokoll 24.08.2023/Paragraf 77

Ympäristöterveysjaosto 24.08.2023 § 77  

3652/11.05.02.02/2022  

Valmistelu- ja lisätiedot

terveydensuojelusuunnittelija Maarit Lönnroth

etunimi.sukunimi@porvoo.fi

Sipoon kunta pyytää terveydensuojeluviranomaisen lausuntoa asemakaavaehdotuksesta N65 Metsärinne. Lausunto pyydetään toimittamaan 25.8.2023 klo 16:00 mennessä sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@sipoo.fi. Asemakaavaehdotusta koskevaan aineistoon voi tutustua osoitteessa www.sipoo.fi/n65 .

Metsärinteen suunnittelualue on pinta-alaltaan noin 12,2 hehtaaria ja se sijaitsee Nikkilän länsiosassa, Kirkonkylässä. Suunnittelualueelta on matkaa Nikkilän keskustaan noin 1-1,5 kilometriä. Alueella on metsikköä, peltoa, niittyä tai muuta aluetta ja rakennettuja pihapiirejä ja katualueita. Suunnittelualueen itäreuna sijaitsee tärkeällä tai vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella.

Alueen nykyiset asuinkiinteistöt eivät ole liittyneenä vesi- ja viemäriverkkoon. Vesi saadaan pääosin kaivoista ja jätevedet hallitaan kiinteistöillä. Asemakaavan tullessa voimaan, alueesta tulee Sipoon vesilaitoksen toiminta-aluetta, joka laajenee tältä osin länteen. Asemakaavoitetun alueen asukkailla on lähtökohtaisesti velvollisuus liittyä vesi- ja viemäriverkostoon. Liikenneaseman korttelialue ei sijoitu pohjavesialueelle.

Asemakaavatyön tarkoituksena on mahdollistaa pientalojen ja rivitalojen tai kytkettyjen talojen rakentaminen Nikkilän keskustan läheisyyteen sekä tutkia liikenneaseman rakentamismahdollisuutta suunnittelualueelle.

Kaavalla muodostuu erilaisia asuinrakentamiseen varattuja kortteli-alueita (AOR-1, AO ja AP), lähivirkistysaluetta (VL), liikenneaseman korttelialue (LH-1), suojaviheralue (EV) 0,52 ha sekä yleistä pysäköintialuetta (LP). Kokonaisuudessaan kaavan on arvioitu mahdollistavan asuntoja noin 250-280 uudelle asukkaalle. Pohjavesialueelle sijoittuvalle suunnittelualueelle on annettu määräyksiä pohjaveden suojelemiseksi. Yleisissä määräyksissä on käsitelty myös hulevesien johtamista.

Asemakaavalle on tehty sitovat rakennustapaohjeet, joissa käsitellään mm. radonturvallista rakentamista, hulevesien johtamista ja melusuojauksia liikennemelua vastaan.

Ympäristöterveydenhuollon päällikkö