Ympäristöterveysjaosto
Protokoll 15.06.2023/Paragraf 59

Ympäristöterveysjaosto 15.06.2023 § 58  

3652/11.05.02.02/2022  

Valmistelu- ja lisätiedot

terveydensuojelusuunnittelija Maarit Lönnroth

etunimi.sukunimi@porvoo.fi

Porvoon kaupunki pyytää terveydensuojeluviranomaisen lausuntoa ranta-asemakaavan muutosehdotuksesta R68 Långholmen Sondby.

Lausunto pyydetään toimittamaan 4.8.2023 klo 15.00 mennessä sähköpostitse: kirjaamo@porvoo.fi

Kaava-asiakirjoihin voi tutustua osoitteessa:

https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/ranta-asemakaava/r68-langholmen-ranta-asemakaavan-muutos/

Långholmenin ranta-asemakaava-alue sijaitsee Porvoon kaupungissa Vessölandetin saaressa Sondbyn alueella noin 20 km päässä Porvoosta. Alue rajautuu varttuneisiin mäntyvaltaisiin kalliometsiin sekä mereen. Suunnittelualueen maapinta-ala on n. 10 ha ja vesipinta-ala n. 1 ha. Ranta-asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa matkailutoiminnan kehittäminen alueella. Voimassa olevan ranta-asemakaavan mukainen loma-asuntojen korttelialue (RA) on muutettu matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi (RM) ja sille on osoitettu yksi tontti. Tontille on osoitettu rakennusalat majoitus- ja kokoustiloille sekä saunarakennuksille.

Korttelialueen ympärillä sijaitseva metsäalue on osoitettu maa- ja metsätalousalueeksi, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta (MU). Metsäalueelle on osoitettu rakennusala olemassa oleville
talousrakennuksille. Korttelialueen edustalla sijaitseva lahti on osoitettu vesialueeksi (W). Suunnittelualue ei sijaitse tärkeällä pohjavesialueella.

Kaavamääräyksissä on huomioitu mm. seuraavat asiat:

• Vesikäymälä on sallittu ainoastaan niissä rakennuksissa, jotka voidaan liittää vesihuoltolaitoksen viemäriverkkoon tai ympärivuoden toimintavarmaan puhdistamoon.
• Jätevesien käsittelyjärjestelmää koskevat suunnitelmat on
  hyväksytettävä kunnassa.
• Meren rannalla muun rakennuksen kuin venevajan alimman rakentamiskorkeuden on aaltoiluvarasta johtuva lisäkorkeus huomioituna oltava vähintään +4,0 metriä N2000-korkeus-
  järjestelmässä. Alinta rakentamiskorkeutta määritettäessä on tulvavaara otettava siten huomioon, että rakenteet eivät vaurioidu veden noustessa.
• Rakentamisessa tulee huomioida mahdollinen radonhaitta.

Olemassa olevissa rakennuksissa on vesikäymälät. Mustille jäte-
vesille on umpisäiliöt ja harmaille jätevesille saostus ja suodatuskenttä. Alueelle on laadittu erillinen vesihuoltosuunnitelma jätevesien käsittelystä (Insinööritoimisto Heikki Pietilä Oy, 2022). Vesikäymälät liitetään alueelle suunnitelman mukaisesti rakennettavaan jätevesien käsittelyn järjestelmään ja umpisäiliöt poistetaan. Puhdistettua jätevettä ei ole tarkoitus johtaa suoraan vesistöön, vaan puretaan imeytyskenttään yli 100 metrin päässä rantaviivasta. Tavoitteena on viivyttää ja suodattaa vettä ennen sen kulkeutumista vesistöön. Alue on kallioista, mutta yleisesti kallion päällä on kerros maata ja tyypillisesti suhteellisen paksu humuskerros. Puhdistetun veden suodattaminen humuskerroksen sekä perusmaan läpi vähentää mereen päätyvää vettä sekä määrällisesti että poistaa siitä merkittäviä määriä ravinteita.

Ympäristöterveydenhuollon päällikkö