Stadsstyrelsens koncernsektion
Protokoll 26.01.2026/Paragraf 3

Stadsstyrelsens koncernsektion 26.01.2026 § 3  

134/02.07.00/2026  

Beredning och tilläggsuppgifter:

förvaltningsdirektör Roope Lenkkeri, fornamn.efternamn@porvoo.fi

I Borgå stads koncerndirektiv sägs det att när en dottersammanslutning ska fatta ett beslut i ett betydande ärende ska sammanslutningen inhämta en förhandsuppfattning av stadsstyrelsens koncernsektion.

Oy Kokonhalli Ab:s verkställande direktör har begärt koncernsektionen om en styrande förhandsuppfattning för att kunna ta ställning till Borgå stads tomtchefs köpeanbud 1.12.2025 på fastigheten 638-453-1-425 med byggnader som bolaget äger. På fastigheten finns en allaktivitetshall som är känd som Kokonhallen och förvaltas av bolaget. Godkännandet av köpeanbudet innebär i praktiken att bolagets verksamhet upphör och att Kokonhallens verksamhet stegvis övergår till stadens idrottstjänster. Oy Kokonhalli Ab har således grundad anledning att av koncernsektionen få ägarens ställningstagande till det köpeanbud som bolaget tagit emot.

Tomtchefens köpeanbud baserar sig på tillförlitliga värdebestämningar både i fråga om marken och i fråga om allaktivitetshallen. Värderingen av markens värde har gjorts av fastighetsbranschens ledande expert Newsec Oy. I uppskattningen har man beaktat tomtens läge, planbestämmelse som begränsar användningen av tomten till erbjudande av idrottstjänster och tomtens areal. Marken beräknas vara värd 65 504 euro, dvs. 16 e/m2. Enligt de uppskattningar som stadens lokalitetsledning beställt ska det gängse marknadsvärdet för en byggnad som är i behov av en grundlig renovering anses vara 15 000 euro. Köpeanbudet har gjorts som summan av dessa uppskattningar och ska i fråga om köpesumman anses godtagbart för bolaget.

Det är ändamålsenligt att överföra verksamheten i Kokonhallen till stadens idrottstjänster för samordning. Överföringen av verksamheten har blivit mer aktuell än tidigare när utvecklingen av ett nytt idrottscenter har inletts i Kokonområdet. Det är alltså motiverat att godkänna köpeanbudet också med tanke på ordnandet av verksamheten.

Tidpunkten för köpet ska avtalas så att produktionen av idrottstjänster i Kokonhallen inte störs. När fastigheten som bolaget äger övergår till Borgå stads ägo ska det mellan bolaget och staden finnas ett skriftligt avtal om hur bolagets personal övergår till stadens tjänst och hur bolagets lösa egendom överförs till stadens ägo.

Koncernsektionen uppmanar bolagets styrelse att kalla in en bolagsstämma till vilken det läggs fram förslag om godkännande av köpeanbudet som tomtchefen har gjort. Dessutom uppmanas bolagets styrelse och verkställande direktör att i samarbete med stadens koncernledning inleda beredningen av åtgärder som avslutande av bolagets verksamhet förutsätter.

Stadsdirektören