Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Protokoll 26.01.2026/Paragraf 3

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 26.01.2026 § 3  

134/02.07.00/2026  

Valmistelu ja lisätiedot:

 hallintojohtaja Roope Lenkkeri,

 etunimi.sukunimi@porvoo.fi

Porvoon kaupungin konserniohjeen mukaan tytäryhteisön on hankittava kaupunginhallituksen konsernijaostolta ennakkokäsitys tehdessään päätöstä merkittävästä asiasta.

Kokonhalli Oy:n toimitusjohtaja on pyytänyt konsernijaostolta ohjaavaa ennakkokäsitystä kannan ottamiseksi Porvoon kaupungin tonttipäällikön 1.12.2025 tekemään ostotarjoukseen yhtiön omistamasta kiinteistöstä 638-453-1-425 rakennuksineen. Kiinteistöllä sijaitsee Kokonhallina tunnettu yhtiön hallinnoima monitoimihalli. Ostotarjouksen hyväksyminen merkitsee käytännössä yhtiön toiminnan päättymistä ja Kokonhallin toiminnan vaiheittaista siirtymistä kaupungin liikuntapalveluiden vastuulle. Kokonhalli Oy:llä on näin ollen perusteltu syy saada konsernijaostolta omistajan kannanotto yhtiön vastaanottamaan ostotarjoukseen.

Tonttipäällikön tekemä ostotarjous perustuu luotettaviin arvonmäärityksiin niin maapohjan kuin monitoimihallinkin osalta. Arvion maapohjan arvosta on tehnyt kiinteistöalan johtava asiantuntija Newsec Oy. Arviossa on otettu huomioon tontin sijainti, kaavamääräys, joka rajaa tontin käyttämisen liikuntapalveluiden tarjoamiseen, ja tontin pinta-ala. Maapohjan on arviotu olevan 65 504 euron arvoinen, eli 16 e/m2. Kaupungin toimitilajohdon tilaamien arvioiden perusteella peruskunnostustarpeessa olevan rakennuksen käypänä markkina-arvona on pidettävä 15 000 euroa. Ostotarjous on tehty näiden arvioiden summana, ja sitä on pidettävä kauppahinnan osalta yhtiön kannalta hyväksyttävänä.

Kokonhallin toiminta on tarkoituksenmukaista siirtää yhtiöltä kaupungin liikuntapalveluiden koordinoitavaksi. Toiminnan siirtäminen on tullut aikaisempaa ajankohtaisemmaksi, kun Kokonniemen alueella on aloitettu uuden liikuntakeskuksen kehittäminen. Ostotarjouksen hyväksyminen on siis perusteltua myös toiminnan järjestämisen näkökulmasta.

Kaupan ajankohta on sovittava niin, että liikuntapalveluiden tuottaminen Kokonhallissa ei häiriinny. Yhtiön omistaman kiinteistön siirtyessä Porvoon kaupungin omistukseen on yhtiön ja kaupungin välillä oltava kirjallinen sopimus siitä, miten yhtiön henkilöstö siirtyy kaupungin palvelukseen ja miten yhtiön irtain omaisuus siirretään kaupungin omistukseen.

Konsernijaosto kehottaa yhtiön hallitusta kutsumaan koolle yhtiökokouksen, jolle tehdään esitys tonttipäällikön tekemän ostotarjouksen hyväksymisestä. Lisäksi yhtiön hallitusta ja toimitusjohtajaa kehotetaan aloittamaan yhtiön toiminnan päättämisen edellyttämien toimenpiteiden valmistelemisen yhteistyössä kaupungin konsernijohdon kanssa.

Kaupunginjohtaja

Konsernijaosto päättää antaa yllä olevan Kokonhalli Oy:n pyytämänä ennakkokantana Porvoon kaupungin tekemään ostotarjoukseen, määrältään 80 504 euroa yhtiön omistamasta kiinteistöstä rakennuksineen.