Stadsutvecklingsnämnden
Protokoll 13.02.2024/Paragraf 16

Stadsutvecklingsnämnden 13.02.2024 § 16  

2993/10.03.00.02/2023  

Beredning och tilläggsuppgifter:

planläggare Camilla Stenberg, lupavalmistelu@porvoo.fi.

För fastigheten ------------ anhålles om lov för byggandet av ett egnahemshus (150 m²-vy, 2 vån.),

Fastigheten är registrerad 27.06.2023 och dess areal är 0,5920 ha. Fastigheten är obebyggd.

Byggplatsen är belägen i ett skogsområde, i närheten av Björknäsvägen. I närområdet finns året om byggnation från tidigare. Det allmänna vatten- och avloppsnätet går genom åkerområdet ca 100 meter norr om byggplatsen.

Enligt situationsplanen placeras det nya bostadshuset i byggplatsens nordvästra del, i sluttningen mot det öppna åkerlandskapet. Byggplatsens högsta plats lämnas obebyggd.

Moderlägenhetens areal har varit 86,08 ha år 1959. I dagens läge finns det fem (5) bebyggda fastigheter inom dess område, vilket motsvarar ett dimensioneringstal på 1 byggplats/ 17 ha. Inom moderlägenhetens område finns fyra (4) obebyggda fastigheter.

Motivering:

Det är frågan om byggandet av ett egnahemshus i ett område där det från tidigare finns året om byggnation. Den ansökta byggplatsen är belägen i närheten av befintliga egnahemshus, den kan anslutas till vatten- och avloppsnätet och till befintlig väg.

Den ansökta byggplatsen är lämplig för kompletteringsbyggande med beaktande av att dess läge och anslutningsmöjligheter till vatten- och avloppsnätet. Genom att använda existerande vägnät och ansluta nybyggnaderna till vatten- och avloppsnätet är det ansökta byggprojektet lämpligt med tanke på förverkligandet av samhällstekniska nät och trafikleder samt trafiksäkerheten. Genom att placeras nybyggnationen i enlighet med situationsplanen är det ansökta byggprojektet även lämpligt med tanke på landskapet och försvårar inte bevarandet av särskilda natur- eller kulturmiljövärden eller tillgodoseendet av rekreationsbehoven.

Med beaktande av ovanstående kan lov för det ansökta byggprojektet beviljas med stöd av kravet på fastighetsägarnas likvärdiga bemötande utan att det har en begränsande inverkan på planeringsalternativen vid en eventuell kommande planläggning av området. Det ansökta projektet förorsakar inte olägenheter med tanke på detaljplanläggningen, generalplanläggningen eller annan reglering av områdesanvändningen då det genomförs i enlighet med villkoren för lovet i beslutet.

Bygginskränkning:

-          Byggande på ett område i behov av planering (MarkByggL 16 §).

Bilagor:

Tillståndsbeslut 638-2024-5002

Lägeskarta och situationsplan

Stadsutvecklingsdirektören

Beslut