Lupa- ja valvontalautakunta
Föredragningslista 19.11.2024/Ärendenr. 10

Lupa- ja valvontalautakunta 19.11.2024     

2665/10.03.00.10/2024  

Valmistelu ja lisätiedot

Rakennustarkastaja Jani Parkkisenniemi, jani.parkkisenniemi@porvoo.fi

Kiinteistön yksilöinti:

Omistaja/haltija:

Kuvaus asiasta

Velvoitteen asettamisen kohteena on kiinteistö 638----------- Kiinteistö sijaitsee asemakaavan AK-rk14 ---------- alueella. Kiinteistöllä on merkintä AO asemakaavassa (Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue).

Kiinteistölle on myönnetty rakennuslupa 638-2023---- 12.4.2023 asuinrakennuksen rakentamista varten.

Työt on aloitettu louhinnalla ja nyt työt ovat keskeytyneet tuntemattomasta syystä. Kiinteistöllä on louhinnan seurauksena suuri rakennuskaivanto, joka muodostaa putoamisvaarallisen alueen (tarkastusraportti 7.10.2024 Liite 1).

7.10.2024 suoritetun tarkastuskäynnin jälkeen rakennusvalvonta on saanut tiedon, että hulevesi, joka kerääntyy rakennuskaivantoon aiheuttaa talvella myös tulvimisen/sulamisen seurauksena jäätymistä -----------. --------- yläosa muodostuu niin liukkaaksi, että autolla on mahdoton päästä --------- päähän.

Kiinteistön omistajalle on kirjoitettu rakennustöiden keskeyttämismääräys 7.10.2024 ja samassa kirjeessä on kehotettu aitaamaan rakennustyömaa välittömästi (Liite 2). Aitauksen tarkoitus on varoittaa putoamisvaarallisesta alueesta. Varsinkin talvella liukastuminen jo kauempana saattaa aiheuttaa kaatumisen ja liukumisen rakennuskaivantoon.

Perustelut

Maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 170§:n mukaan, jos rakennustyö on jätetty kesken tai rakennuksen käyttämisestä on luovuttu, rakennuspaikka ympäristöineen on saatettava sellaiseen kuntoon, ettei se vaaranna turvallisuutta tai rumenna ympäristöä. Rakennuskaivanto, jonka reunalta on suuri putoamiskorkeus aiheuttaa turvallisuusvaaran, johon rakennusvalvontaviranomaisen on puututtava.

Porvoon kaupungin rakennusvalvonta on toimittanut kiinteistön omistajalle keskeyttämiskirjeen sekä kehotuksen täyttää rakennuskaivanto vettä läpäisevällä maa-aineksella. Täytöllä saadaan poistettua turvallisuusuhka sekä hulevesien aiheuttama haitta -----------.

Maankäyttö- ja rakennuslain 180 §:n 2 momentissa säädetään, että rakennustyön keskeyttämisestä on viipymättä ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Rakennusvalvontaviranomainen päättää, pysytetäänkö työn keskeyttäminen voimassa. Päätöstä on muutoksenhausta huolimatta noudatettava, jollei valitusviranomainen toisin määrää.

Maankäyttö- ja rakennuslain 186 §;n mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on rakennustyön keskeyttämistä taikka uhkasakon tai teettämisuhan käyttämistä edellyttävän teon tai laiminlyönnin todettuaan ilmoitettava asiasta poliisille esitutkintaa varten. Ilmoitus saadaan jättää tekemättä, jos tekoa tai laiminlyöntiä olosuhteet huomioon ottaen on pidettävä vähäisenä, eikä yleisen edun ole katsottava vaativan syytteen nostamista.

Lupa- ja valvontalautakunnan tulee rakennusvalvontaviranomaisena päättää, pysytetäänkö töiden keskeyttäminen voimassa ja tehdäänkö asiasta ilmoitus poliisille esitutkintaa varten.

Rakennuksen omistajalla on ollut mahdollisuus antaa kirjallinen selvitys asiasta 24.10.2024 mennessä. Selvitystä ei ole saatu.

Sovelletut lainkohdat

MRL (132/1999) 170 §, 180 §, 186 §

Liitteet

Liite 1 Tarkastusraportti 7.10.2024

Liite 2 Rakennustöiden keskeytys ja kuulemiskirje

Rakennusvalvontapäällikkö